1999〜2009年築, 専有面積71.55㎡〜91.55㎡の平均販売価格
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エステムコート阿倍野コンフォルト
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
/ 阿倍野駅 徒歩2分
2004年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より15.4%割高
相場
7,350万円
90.1万円/㎡
3,922
6,207
8,493
10,778
AI査定結果
推定相場価格
7,350万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,207万円〜8,493万円
76.1万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月15日
エステムコート阿倍野コンフォルト
8,480万円（104.0万円/㎡）/ 10階 / 81.55㎡ / 3LDK+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は84.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 8,480万円 | 104.0万円 | 10階 | 81.55㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2026/03/30 | 8,580万円 | 105.2万円 | 10階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 6,980万円 | 85.6万円 | 10階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 5,280万円 | 67.8万円 | 3階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 7,700万円 | 85.9万円 | 13階 | 89.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 4,980万円 | 65.5万円 | 5階 | 76.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/02 | 4,980万円 | 74.4万円 | 4階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は83.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 8,480万円 | 104.0万円 | 81.55㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 10階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/23 | あべのセントレーベ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 5,280万円 | 82.6万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2026/04/16 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 6,180万円 | 95.9万円 | 64.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,198万円 | 80.1万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2026/03/25 | クレアシティ阿倍野 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,298万円 | 80.1万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/29 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅6分 | 6,480万円 | 90.4万円 | 71.72㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 5,480万円 | 78.3万円 | 69.95㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/15 | プラウド帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅3分 | 7,980万円 | 78.7万円 | 101.34㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/18 | ロジュマン北畠 大阪市阿倍野区北畠二丁目 | 北畠駅2分 | 7,980万円 | 85.8万円 | 93.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/26 | パレ・グラン阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 7,280万円 | 80.2万円 | 90.76㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/08 | エスリード阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町五丁目 | 西田辺駅3分 | 4,990万円 | 80.5万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/16 | エスリード西田辺駅前 大阪市阿倍野区阪南町五丁目 | 西田辺駅1分 | 6,800万円 | 82.2万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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